如今开发商大多更倾向于做精装房，近几年不断爆出精装房的装修质量问题也是令人头痛的，在好位置不一定有毛坯房的情况下，还真得有一双慧眼来判断是否应该买，所以，今天我们就来谈谈那些买精装房要注意的问题。

1、观察样板间：任何一间精装房为了促进销售都会做几间样板间，而实体样板间肯定会比临时建造的样板间更有说服力，因为实体样板间在室内面积、层高、格局等方面都不好造假，效果如何我们一看就知道；

2、保存样板间的照片和视频，很多朋友看样板间的时候都很满意，但是交房的时候会发现很多问题。大部分开发商会因为各种原因糊弄过去。如果不留一些图片和视频，就说不清楚了。所以留一些资料，可以指出区别，让开放商整改；

3、注意不要被虚报价格和标准，相信大家都知道，批量装修与我们单装价格相比肯定要便宜很多，很多广告宣传写的价格其实都是涨了很多，要避免被坑，首先记得要求开发商在合同中详细说明装修标准，以免以次充好；

4、注重装饰材料，一些别有用心的开发商会故意在材料和一些设备上加上高档等字眼，让你误以为很厉害，但实际上并非如此，在签订合同前一定要多了解一些材料的品牌、材料等情况，然后将协商好的品牌材料落实到合同中；

5、保修期，一般精装房的保修期都在两年左右，一些开发商会在保修期的封面上做些手脚，比如缩短一点，以后再有问题想要维权也很难，这点在合同上也要特别注意；

6、注意验房，有些朋友在收房时感到不满，但开发商建议先收房慢慢修改，为了尽快入住，大多会一时糊涂就这样收房，但实际上，这样的风险是很大的；

验房可以按照下面的步骤进行：

1、检查厨房和卫生间的上下水管，看排水管排水是否顺畅，上水管是否漏水。将洗菜池、面盆、浴缸等放满水后排出。检查排水速度，马桶要反复检查；

2、检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开家里所有的灯，用万用表检查每个插座是否有电；

3、查看墙砖和地砖是否有空鼓，用小橡胶锤轻轻敲打，听到声音就能感觉到，如超过3%则证明有质量问题；

4、检查家里的木制品和油漆制品，看木制品是否变形，接缝是否开裂，硬件是否安装牢固，墙面是否开裂；

5、检查角落，注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金是否合理。

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