辛苦大半辈子，买一套房不容易，更需要谨慎选择。但大多数人没有买房经验，常常会陷入一些常识误区，因此被人带偏进去。下面就让小编来讲讲买房有哪些常见误区，还有中介推荐房产的一些套路。

一、以地价判断地段

不少人买房都是奔着优质地段去的，好地段的价位都比较高，但高价位的地段却不一定好！很多地段都是被炒出来的价格，这往往会产生一定误导性，如果不对当地社区仔细调查的话就很有可能踩坑，以高价位买到一个不怎么样的楼盘。

二、功能区买房

大城市的功能区各不相同，比如商务区、学园区、风景区等，这些地方的房价往往会大幅提高，实际上房屋配套、社区管理可能并不符合那么高的价位，如果不是有需求其实没必要在这些地方买房。

三、选择高附加值

什么叫附加值呢，比如说买房送装修、送家具、免几年物业费等，都是常见的附加营销方式。这些往往会让买家忽略了房子本身而去思考自己“赚”了多少，大家不要因为贪小便宜而选择了不太合自己心意的房子，买房可不是单纯的性价比较量。

四、轻信口头承诺

房产销售中介满嘴跑火车都是常见现象，先把买家稳定下来才是他们的首要策略，至于房产实际情况与口头承诺，只要不写进合同里自然有各种方式化解。因此大家买房不要轻信口头承诺，除非他们肯白纸黑字写清楚。

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