很多业主不知道复式与跃层房屋的区别在哪，以为都是一样，只是叫法不同，这就上了很多房产中介的当了。两者究竟有什么区别，在房产市场中比较流行的复式到底好不好呢？下面就让小编来详细说明一下。

一、两者区别

复式与跃层虽然都是有两层楼，但复式上面一层其实只有1到2米的夹层，更像是额外增加的一个空间。而跃层则是真正的两层楼，可以布局成功能齐全的两个家居空间，这种房型一般在别墅中比较常见，市场其实不多见。

二、复式优点

1、相对于跃层高度要求减少了，很多装修规格要求都能降低，也就降低综合造价，相对来说比较实惠。

2、平面空间依旧充足，能有效利用二层，减轻一层空间需求压力。

3、复式房中一层基本为厨卫、卧室、客厅等主要空间，二层就能打造出专属于自己的私人空间，可娱乐、可工作，展现个性。

三、复式缺点

1、复式房的上层空间由于层高不足，采光会比较差，光线很难布满空间，通风也有可能收到银系那个。

2、说到底复式依旧不是两层楼，空间利用依旧是有限的，没法大胆设计、充分利用，长期居住还有可能会产生压抑感。

3、复式房需要额外的装修，比如楼梯、加盖楼层等，业主需要仔细考虑自己有没有购买复式的必要，毕竟也是笔不小的费用。

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